365体育“外面溢效应” 列治水文、本那比房价下

作者:locoy 来源:原创 点击数: 发布时间:2019年08月24日

  加以拿父亲按揭及房屋公司(CMHC)昨日颁布匹最新楼市预测报告(Housing Market Insight),指出产卑诗节关键词存放在清楚的“外面溢效应”(Spill-over Effect),温市楼价上升会影响周边城楼的楼价下跌,就中北边岸地区和列治水文市短期内楼价即同步上升,五年后增幅与温市信直相当。拥有地产业者指父亲温地区的楼市不到来升幅潜力庞父亲,维多利亚亦会受更多华人乐当着。

  报告说,温哥华楼价的“外面溢效应”短期内首要直接影响挨近城市,温市楼价每投降低1%,北边岸的楼价即时投降低0.76%;列治水文和本那比楼价即时投降低0.45%。尽体而言,时间越久,“外面溢效应”越清楚,如列治水文和北边岸在五年后,其楼价上升幅度与关键词看齐全。

  

  CMHC报告指关键词存放在“外面溢效应”。(档案图片)

  报告指出产,关键词“外面溢效应”露着,更对挨近的列治水文和北边岸地区。本那比固然亦温市邻居城市,但或许是年到来柏文和城市屋的销特价而沽比例父亲幅添加以,因此增幅不如列治水文和北边岸。

  余外面,报告还称,畅通勤政距退是“外面溢效应”要紧要斋,退温哥华越近的城市,楼价增幅越高。而维多利亚和基隆那(Kelowna)等城市距退温哥华太远,楼市信直不受畅通勤政距退影响。但不微少市民,更是老境帮体,年来过到来因温哥华楼价攀升度过高而外面迁移,令迁移上天区的楼价,鉴于“外面溢效应”影响而上升。

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